과천 디에트르 퍼스티지 분양가 입지 모델하우스 일정 평면도(740세대)

과천 디에트르 퍼스티지

안녕하세요, 오늘은 많은 관심을 받고 있는 '과천 디에트르 퍼스티지'에 대해 상세하게 소개해드리겠습니다. 이번 포스팅에서는 입지, 분양가, 모델하우스, 청약일정, 평면도, 특장점에 대해 심도 있게 다룰 예정입니다. 이 글을 통해 과천 디에트르 퍼스티지의 매력을 충분히 파악하시기 바랍니다.

 

1. 입지

 

위치: 과천 디에트르 퍼스티지는 과천지식정보타운 S2블록에 위치해 있습니다. 과천은 서울 강남과 인접해 있어 높은 주거 선호도를 자랑하는 지역입니다. 과천지식정보타운은 과천의 새로운 중심지로 개발되고 있는 지역으로, 앞으로의 발전 가능성이 매우 큽니다.

 

교통망: 이 단지는 지하철 4호선 '과천정보타운역(예정)'과 '정부과천청사역'의 중앙에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 정부과천청사역에는 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 지날 예정이며, 위례~과천선도 추진 중입니다. 이를 통해 서울 주요 지역과의 접근성이 크게 향상될 것입니다.

 

도로교통망: 과천 디에트르 퍼스티지 인근에는 '과천 봉담도시고속화도로', '제2경인고속도로', '과천대로' 등이 있어 서울 주요 강남권을 비롯해 수원, 안양 등 인접 도심지로의 이동이 편리합니다. 이러한 도로망은 차량을 이용한 출퇴근이나 여행에 있어 큰 장점을 제공합니다.

 

 

교육시설: 과천 디에트르 퍼스티지 주변에는 교육시설이 풍부하게 자리잡고 있습니다. 단지에서 걸어서 갈 수 있는 거리에 갈현초, 문원초, 문원중, 과천중앙고 등이 있습니다. 또한, 인근에는 과천여고와 과천외고도 위치해 있어, 자녀 교육에 있어 우수한 환경을 제공합니다. 평촌 학원가도 대중교통을 통해 쉽게 접근할 수 있어, 교육열이 높은 학부모들에게 매우 매력적인 입지입니다.

 

 

생활 인프라: 과천 디에트르 퍼스티지 주변에는 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트, 쇼핑센터, 병원 등 생활에 필요한 모든 편의시설이 가까이 있어, 일상 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 또한, 다양한 문화시설과 공원이 인접해 있어 여가 시간도 풍요롭게 보낼 수 있습니다.

2. 분양가

분양가: 과천 디에트르 퍼스티지의 분양가는 전용 59㎡ 기준으로 최저 7억6800만원부터 최고 8억7000만원까지 다양하게 책정되어 있습니다. 이는 분양가 상한제의 적용을 받아 저렴하게 공급되는 것입니다. 과천의 기존 아파트 시세와 비교했을 때, 과천 디에트르 퍼스티지의 분양가는 매우 경쟁력 있는 수준입니다.

 

예를 들어, 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, '과천위버필드' 전용 59㎡ 아파트는 지난 3월에 14억7000만원에 거래되었습니다. 이를 감안하면, 과천 디에트르 퍼스티지의 분양가는 반값 수준으로, 최대 7억원의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

3. 모델하우스

 

모델하우스 오픈: 과천 디에트르 퍼스티지의 모델하우스는 6월 26일에 오픈됩니다. 모델하우스에서는 실제 아파트의 구조와 인테리어를 직접 확인할 수 있으며, 분양 상담도 받을 수 있습니다. 모델하우스를 방문하시면, 과천 디에트르 퍼스티지의 다양한 장점과 세부 사항을 보다 정확하게 파악할 수 있습니다.

 

4. 청약일정

청약 일정: 과천 디에트르 퍼스티지의 청약 일정은 다음과 같습니다.

 

• 특별공급: 7월 1일
• 1순위: 7월 2일
• 2순위: 7월 3일
• 당첨자 발표: 7월 10일
• 계약 체결: 7월 22일 ~ 24일

청약 접수는 청약홈을 통해 인터넷 및 모바일로 신청할 수 있습니다. 이 점을 염두에 두고 일정에 맞춰 준비를 철저히 하시기 바랍니다.

 

청약 조건:

• 과천, 경기, 인천에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자가 신청 가능합니다.
• 청약통장을 1년 이상 보유하고, 예치금이 충족되어야 합니다.
• 특별공급은 무주택세대구성원만 청약할 수 있으며, 일반공급은 1주택 소유자도 추첨을 통해 청약이 가능합니다.

5. 평면도

 

평면도: 과천 디에트르 퍼스티지는 전용면적 59㎡ 타입 하나로 구성되어 있습니다. 모든 가구는 판상형 구조와 4베이 평면 설계를 적용하여 공간 활용도를 극대화했습니다. 이는 거주자의 생활 편의를 최대한 고려한 설계로, 넓고 쾌적한 생활공간을 제공합니다. 특히 '광폭거실' 설계는 가족 구성원들이 함께 시간을 보낼 수 있는 넓은 공간을 제공하여 더욱 매력적입니다.

6. 특장점

 

교통 편의성: 과천 디에트르 퍼스티지는 뛰어난 교통 편의성을 자랑합니다. 지하철 4호선의 접근성이 우수하며, 앞으로 GTX-C 노선이 개통되면 삼성역까지 약 7분 만에 도달할 수 있습니다. 이는 서울 주요 지역으로의 이동 시간을 획기적으로 단축시켜 줍니다.

 

교육 환경: 우수한 교육 환경은 과천 디에트르 퍼스티지의 큰 장점 중 하나입니다. 주변의 다양한 교육시설과 평촌 학원가의 접근성 덕분에 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이는 교육열이 높은 학부모들에게 매우 매력적인 요소입니다.

 

쾌적한 생활 환경: 과천 디에트르 퍼스티지는 단지 내 다양한 편의시설과 넓은 주차 공간(가구당 약 2.16대)을 갖추고 있어 쾌적한 생활이 가능합니다. 이는 거주자의 생활 편의성을 높여주며, 넓고 쾌적한 생활 공간을 제공합니다.

 

 

높은 시세차익 기대: 분양가 상한제 적용으로 저렴하게 분양받아, 추후 시세차익을 기대할 수 있습니다. 인근 단지의 시세와 비교하면 최소 7억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 이는 투자자들에게도 큰 매력을 제공합니다.

 

재당첨 제한 및 거주의무: 과천 디에트르 퍼스티지는 분양가 상한제 적용 주택으로서 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 실거주의무 5년이 적용됩니다. 이는 실수요자들에게 유리한 조건입니다.

 

우수한 직주근접: 과천 디에트르 퍼스티지 인근에는 '넷마블', '광동제약' 등 첨단 IT와 제약·바이오 기업들이 입주 예정이어서 직장과의 근접성도 뛰어납니다. 이는 직주근접을 중시하는 직장인들에게 큰 장점이 됩니다.

 

편리한 생활 인프라: 과천 디에트르 퍼스티지 주변에는 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트, 쇼핑센터, 병원 등 생활에 필요한 모든 편의시설이 가까이 있어 일상 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 또한, 다양한 문화시설과 공원이 인접해 있어 여가 시간을 풍요롭게 보낼 수 있습니다.

 

결론

과천 디에트르 퍼스티지는 뛰어난 입지, 우수한 교육환경, 편리한 교통망, 합리적인 분양가로 많은 실수요자와 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 청약 조건을 잘 확인하고, 필요한 자금을 준비하여 청약에 도전해 보시기 바랍니다.

 

 

이상으로 과천 디에트르 퍼스티지에 대한 자세한 정보를 전해드렸습니다. 여러분의 성공적인 청약을 기원하며, 추가적인 문의사항이 있다면 언제든지 문의해 주세요. 감사합니다.

 

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